El documento que muchos vendedores olvidan hasta el último momento — y que puede retrasar toda la operación.
La A representa mayor eficiencia energética y la G menor. La calificación se basa en el consumo estimado de energía y emisiones del inmueble.
Arquitecto, arquitecto técnico o ingeniero competente, que visita la vivienda para evaluar aislamiento, instalaciones y sistemas de climatización.
Salvo reformas relevantes que cambien la eficiencia del inmueble, el certificado sigue siendo válido durante una década desde su registro.
Debe figurar en cualquier anuncio (venta o alquiler) y se solicita habitualmente en la notaría antes de firmar. Sin él, la operación puede retrasarse.
Se contacta con un técnico competente (muchas gestorías y agencias inmobiliarias pueden recomendar uno), que visita la vivienda para evaluar aislamiento, ventanas, sistema de calefacción/refrigeración y otros factores. Con esos datos, el técnico registra el certificado ante el organismo autonómico correspondiente, y en unos días se obtiene la etiqueta energética lista para usar en anuncios y en la firma ante notario.
Es un documento que califica la eficiencia energética de un inmueble (de la A a la G) en función de su consumo estimado, y es obligatorio por ley desde 2013 para vender o alquilar cualquier vivienda en España.
Un técnico competente (arquitecto, arquitecto técnico o ingeniero habilitado), que visita la vivienda, evalúa sus características constructivas e instalaciones, y registra el certificado ante el organismo autonómico correspondiente.
Tiene una validez de 10 años desde su registro, salvo que se realicen reformas relevantes que cambien la eficiencia energética del inmueble antes de ese plazo.
Es obligatorio incluir la calificación energética en cualquier anuncio de venta o alquiler, y el notario puede requerirlo para la firma. No tenerlo puede acarrear sanciones administrativas y retrasar la operación en el peor momento.
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