Rentabilidad bruta y neta real de tu inversión, al instante.
Incluye ITP/impuestos, notaría y gestoría para un cálculo más realista.
Rentabilidad neta estimada
4,2 %
Bruta: 5,7 % · Beneficio neto anual: 7550 €
* Cálculo orientativo. No incluye financiación hipotecaria ni fiscalidad sobre los rendimientos del alquiler. Consulta con un asesor antes de invertir.
Se divide el ingreso anual por alquiler entre el precio total de compra (incluyendo impuestos y gastos de adquisición) y se multiplica por 100.
A la rentabilidad bruta se le restan los gastos anuales reales: IBI, comunidad, seguros, mantenimiento y periodos vacíos estimados, antes de dividir entre el precio de compra.
Varía mucho por ciudad y zona. En general, una rentabilidad neta que supere claramente el rendimiento de alternativas de bajo riesgo se considera atractiva, pero siempre hay que valorarla junto al riesgo y la revalorización esperada del inmueble, no solo el porcentaje anual.
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