La mayoría de agencias que hacen venta y alquiler turístico usan 2 o 3 herramientas que no se hablan entre sí. CRM Focus gestiona las cuatro modalidades sobre una única propiedad — sin duplicar fichas ni cruzar datos.
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Cada propiedad de tu cartera puede activar el modo que necesite, sin crear una ficha distinta por cada uno.
Encargo de venta, precio, comisión pactada, arras y escritura. El flujo clásico de captación a cierre.
Renta mensual, depósito, actualización IPC anual y contrato de arrendamiento — sin tocar los datos de venta de esa misma propiedad.
Precio por noche, calendario de reservas, limpieza y depósito de temporada. Exporta a iCal para no solaparte con Airbnb/Booking.
Rentabilidad bruta/neta calculada automáticamente combinando el modo activo de la propiedad — útil para inversores que preguntan "¿qué retorno da esto?".
Sin una herramienta unificada, cada modalidad vive en un sistema distinto.
| Herramienta | Venta | Alquiler larga duración | Temporada | Todo unificado |
|---|---|---|---|---|
| CRM de venta genérico (Witei, Inmovilla...) | Básico o inexistente | |||
| Channel manager turístico (Avantio, Lodgify...) | ||||
| Hoja de Excel + WhatsApp | Manual | Manual | Manual | |
| CRM Focus |
Cuando venta y alquiler viven en sistemas distintos, cada propietario con una propiedad en ambas modalidades te obliga a mantener dos fichas sincronizadas a mano. Un cambio de precio, una foto nueva o un dato de contacto actualizado en un sitio y no en el otro es el error más común — y el más caro cuando lo detecta el cliente antes que tú.
Sí, con CRM Focus. Cada propiedad tiene un único registro y puedes marcarla como disponible para venta, alquiler de larga duración, temporada (Airbnb) o inversión — sin duplicar fichas ni crear una propiedad distinta por cada modalidad. Los campos de cada modo (precio de venta, renta mensual, precio por noche) están claramente separados y nunca se mezclan.
La mayoría de agencias que hacen venta y alquiler turístico a la vez usan dos o tres herramientas distintas (un CRM de venta + un channel manager de Airbnb) que no se hablan entre sí — la misma propiedad existe duplicada en cada sistema, y los datos del propietario, contactos y comisiones se gestionan por separado. CRM Focus unifica todo en un solo lugar: un propietario, una propiedad, todas las modalidades.
No. CRM Focus separa explícitamente cada modalidad: el precio de venta nunca aparece en la ficha de alquiler, la renta mensual nunca aparece en la de temporada, y los contratos generados (arras, encargo de venta, contrato de arrendamiento) usan la plantilla correcta según el modo activo de la propiedad.
Sí. Si tu agencia solo vende, o solo alquila, simplemente no activas los otros modos — CRM Focus funciona igual de bien para una agencia 100% venta que para una mixta. La diferencia es que el día que decidas ampliar a alquiler o temporada, no necesitas cambiar de software ni migrar tu cartera.
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